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Comercial y ocio Proyecto recientes

Galería Comercial Hoya Pozuelo

GALERÍA COMERCIAL - HOYA POZUELO

Esta Galería Comercial forma parte del desarrollo del Plan Parcial de Hoya Pozuelo en Telde (PAU-5) ubicado en primera línea de costa, en una de las zonas de ensanche del municipio de Telde.

Se trata de un núcleo residencial con una extensión superficial de 115.000 metros cuadrados que linda con la Urbanización de los Melones, la Playa Pozuelo y el Sistema General Viario S.G.V-2 además de otro Sistema General de Parque Urbano que linda con el mar pendiente de desarrollo por parte del Ayuntamiento.

Actualmente esta zona, con una posición privilegiada costera, carece de servicios básicos tales como la alimentación, el ocio o pequeñas instalaciones de cercanía que se pretenden localizar en el edificio comercial. El edificio, con tres alturas de edificación, se encuentra situado en una parcela circular adoptando la forma de un arco semicircular que se abre hacia dicho espacio central, que permite la implantación de una plaza pública que le otorga la posibilidad de convertirse en lugar de encuentro vecinal.

FECHA: FEBRERO 2020

CLIENTE: PROMOTOR PRIVADO

AREA: 2.500 M2

EQUIPO:
SERGIO PERERA CABRERA
LORENA CHIRINO CABRERA

COLABORADORES:
VICTOR CABRERA. ESTRUCTURA

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Comercial y ocio

Reforma Club de Tenis Tafira

INTERVENCIÓN PARCIAL CLUB DE TENIS TAFIRA

El Club de Tenis Tafira está situado en la urbanización “Los Toscanes” del Término Municipal de Santa Brígida, ocupando terrenos que están clasificados como Suelo Urbano de uso Social y Deportivo por el vigentes Plan General de Ordenación Supletorio de santa Brígida, con una superficie aproximada de 3.725 m².

El Club de Tenis Tafira inició su andadura como instalación deportiva especializada en la disciplina deportiva del Tenis hace más de tres décadas dedicados la enseñanza y tecnificación de esta modalidad. Los alumnos del Club participan en torneos de todas las categorías federativas oficiales, desde la de benjamín hasta la open, pasando por las de alevín, infantil, cadete y junior.

Actualmente, las instalaciones del club cuentan con 5 pistas de Tenis (1 de superficie dura-tenisquick, 3 de césped artificial y otra de Mini-Tenis, 2 pistas de Squash, Gimnasio, Vestuarios, Sala de pesas, Sala de masajes, Sala de Aeróbic, Sauna, Aulas de instrucción y aprendizaje teórico, Oficina de Recepción con tienda de artículos deportivos de tenis y Salón social con servicio de Restauración.

FECHA: FEBRERO 2009

CLIENTE: CLUB DE TENIS TAFIRA

INTERVENCIÓN: 50 M²

EQUIPO:
DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

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Residencial y turístico

Residencial Lagunetas

RESIDENCIAL LAGUNETAS

La edificación existente en este emplazamiento era el icónico Bar Lagunetas del Pasaje de Las Lagunetas, donde comenzaron los famosos "asaderos de sardinas", origen del "Mogollón de Triana" que reúne la tarde-noche del 5 de enero numerosos ciudadanos y forenses para celebrar la Epifanía. Si bien, la escasa calidad constructiva y el deterioro del inmueble hacían necesaria una intervención que resolviera una situación inaceptable en una zona peatonal del área comercial histórica. Situado en una estrecha calle del Barrio Histórico de Triana. ocupa un solar de reducidas dimensiones (8,35x4,66 m²).

Desde el punto de vista programático, se trataba de ubicar una vivienda en las plantas superiores y un local comercial en planta baja optimizando el diseño y situación de la escalera dotándola de ligereza espacial. Desde el punto de vista urbanístico, el principal reto del proyecto era conciliar la arquitectura tradicional de este barrio histórico y señero de Las Palmas de Gran Canaria con una arquitectura contemporánea. Una reciente intervención urbanística en este área, con el derribo de una edificación existente, ha dotado de mayor permeabilidad urbana al entorno, consolidado como zona de esparcimiento con la apertura de varios establecimientos de restauración.

FECHA: DICIEMBRE 2003

CLIENTE: PEDRO ALONSO

AREA: 120,00

PRESUPUESTO: 144.000 EUROS

EQUIPO:
RAQUEL CARMONA DUARTE
JACOBO

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Consejera de Política Territorial, Arquitectura y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria Diseño urbano y planificación

Plan Territorial Especial de Ordenación del Patrimonio Histórico

PTE-06

El Plan Territorial Especial de Ordenación del Patrimonio Histórico (PTE-06) forma parte de la política del Cabildo Insular de Gran Canaria para dotar a la isla de la cobertura normativa necesaria en materia de protección de su patrimonio histórico desde una perspectiva de intregración territorial.

El objetivo principal del mismo queda recogido en el Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria (PIO/GC), siendo este el de ordenar, gestionar y tutelar el patrimonio histórico insular de Gran Canaria, pretendiendo propiciar la consideración de dicho patrimonio, su revalorización, conservación y protección tanto en la ordenación urbanística y del territorio como en la planificación y ejecución de proyectos y actuaciones. Concretamente identificar, caracterizar y catalogar los bienes de patrimonio histórico; inmuebles que presenten las características del artículo 2 de la Ley 4/1999, de 15 de marzo, de Patrimonio Histórico de Canarias, corregir los impactos sobre los bienes patrimoniales existentes y prever actuaciones de mejora; establecer una programación de actuaciones priorizada en función de los objetivos previstos; lograr la compatibilidad de la conservación y protección con las actuaciones con la incidencia territorial derivada de planes, programas y proyectos que se desarrollen en la isla además de establecer medidas de promoción y subvenciones para los propietarios particulares con el fin de que se compensen las restricciones derivadas de su protección.

Entre sus contenidos, el PTE-06 incluirá un Catálogo Insular de Patrimonio .

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Consejera de Política Territorial, Arquitectura y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria Diseño urbano y planificación Energías renovables e industria

Plan Territorial Parcial de Ordenación del Litoral del Norte

PTP-15
Corrección de la Aprobación Inicial SEPTIEMBRE 2011

El Plan Territorial Parcial de Ordenación del Litoral del Norte, Arucas-Moya-Sta.Mªde Guía (PTP-15) se constituye como un instrumento de ordenación territorial capaz de desarrollar de manera integrada las determinaciones del Plan Insular para una parte del territorio diferenciada con una cierta naturaleza o circunstancia común.

En primer lugar, la razón que motiva la delimitación del ámbito territorial mediante esta figura es la potente unidad paisajística que representa la plataforma costera comprendida entre la zona de Bañaderos (Arucas) hasta la de San Felipe (Sta Mª de Guía).

En segundo lugar, destacar que el objetivo fundamental que motiva esta actuación es el de ordenar el área estratégica situada en la Costa Norte, entre Costa Ayala y San Felipe incluyendo los núcleos de Bañaderos, Quintanilla, San Andrés y El Roque para establecer equipamientos costeros, servicios recreativos, náuticos y otros usos de oportunidad así como residencia y actividades comerciales logísticas a la escala del área.

Todo ello acompañado de la planificación de un área estratégica de actividad económica en la zona de Granja de Bañaderos, que nace con la implantación de centros docentes y de investigación relacionados con la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria y con el Cabildo Insular.

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Nos encontramos en:
Avda. Juan Carlos I, 12-14 Local
CP: 35019
Las Palmas de Gran Canaria
Gran Canaria - Islas Canarias

Teléfono de contacto:
+34 928 605 268

Email:
info@kurson.es

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Consejera de Política Territorial, Arquitectura y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria Diseño urbano y planificación

Plan Territorial Parcial Gáldar y Santa María de Guía

PTP-14

El Plan Territorial Parcial Área de Centralidad de Gáldar y Santa María de Guía (PTP-14) es un instrumento de ordenación que surge de la necesidad del Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria (PIOGC) de desarrollar el vacío contenido entre los cascos urbanos de Santa María de Guía y Gáldar y ofrecer una visión conjunta de esta pieza de articulación entre ambos cascos urbanos y de la franja de ruptura que provoca la autovía GC-2.

Por ello, el principal objeto del documento es el de aportar la documentación básica necesaria para la aprobación inicial del PTP-14.

En él se divide el área en zonas o subzonas homogéneas para considerar los elementos que componen cada y las características físicas,morfológicas y posición en el planeamiento urbanístico de cada una (lo que permitirá el acercamiento del problema de forma más precisa).

Dentro de las mismas cabe destacar el sector de la Longuera, en el municipio de Gáldar. Antiguo espacio agrícola central de la Vega de Gáldar que actualmente se encuentra afectado por la cercanía de la GC-2 (provocando su abandono agrario) en el que se plantea un centro comercial acompañado de viviendas, un parque urbano, un instituto, un hospital comarcal y una gasolinera convirtiéndose en el eje central de la ciudad Norte de la isla. Este nuevo enclave estratégico conectará el casco de Gáldar con Sta. Mª de Guía mediante una rambla acompañada de pasarelas que conectarán con los barrios de San Isidro, Marmolejo y la zona arqueológica de Facaracas.

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Consejera de Política Territorial, Arquitectura y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria Diseño urbano y planificación Energías renovables e industria

Plan Territorial Especial del Ordenación de Telecomunicaciones

PTE-33
Aprobación Provisional SEPTIEMBRE 2012

El Plan Territorial Especial del Ordenación de Infraestructuras e Instalaciones de Telecomunicaciones (PTE-33) es un instrumento de desarrollo del Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria mediante el que se ordenan los espacios preferentes para la implantación e integración medioambiental de las infraestructuras e instalaciones vinculadas a los servicios de telecomunicaciones en compatibilidad con el régimen legal comunitario, estatal y regional.

Por lo tanto, quedan excluidas aquellas instalaciones adscritas a dotaciones públicas estratégicas como servicios de defensa nacional, navegación aérea, marítima etc y por otro lado la regulación u ordenación de los servicios de telecomunicaciones y de las emisiones radioeléctricas asociadas al estar regulados, por sus respectivas legislaciones sectoriales.

Así el principal objeto del plan es el de ordenar la implantación territorial de un uso concreto del suelo identificando emplazamientos y formas de ocupación con vistas a garantizar el equilibrio entre el desarrollo de las determinaciones en materia de servicios de telecomunicaciones y su integración con la protección del patrimonio cultural , natural y paisaje además de la protección y ordenación de los Espacios Protegidos con la ordenación de los recursos del Plan Insular.

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Consejera de Política Territorial, Arquitectura y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria Diseño urbano y planificación

Plan Territorial Especial del Litoral de Tauro

PTE-29
Aprobación Definitiva AGOSTO 2014

El Plan Territorial Especial del Litoral de Tauro (PTE-29) tiene como principal objeto desarrollar tres actuaciones diferenciadas: un puerto deportivo, la regeneración de las playas del Cura y Tauro y la ejecución de un paseo marítimo como elementos fuertemente estructurantes con la finalidad de conseguir una oferta turística de calidad. Actuaciones que quedan recogidas en en el Plan Parcial de Anfi-Tauro siguiendo dos objetivos fundamentales: la ampliación de la oferta de plazas de atraque vinculadas a la navegación deportiva y la mejora de la calidad de la oferta turística de la isla de manera que Gran Canaria se presente como un destino turístico con una oferta cualificada.

Dada la importancia de las actuaciones previstas, se han realizado una serie de análisis que profundizan en las alternativas de colocación estudiadas mediante instrumentos como el estudio de agitación y equilibrio de las playas, el dimensionamiento de la sección resistente para el paseo y el informe sobre la potencial afección de la construcción de un puerto deportivo en Anfi-Tauro sobre especies como el Delfín Mular y la Tortuga Boba (Caretta Caretta).

Además se utilizarán los resorts con Campos de Golf, Puertos Turísticos o Deportivos, establecimientos especializados, valores paisajísticos, modalidad hotelera y villas de cuatro y cinco estrellas como estrategia para generar ese un tejido acorde a la nueva oferta objetivo.

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Consejera de Política Territorial, Arquitectura y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria Diseño urbano y planificación

Plan Territorial Especial de Transporte Público del Tren

PTE-21

El Plan Territorial Especial de Transporte Público con Infraestructura propia y Modo Guiado entre Las Palmas de Gran Canaria y Maspalomas (PTE-21) tiene como principal objeto analizar el corredor este de la isla de Gran Canaria, haciendo hincapié en la movilidad y el transporte con la finalidad de detectar que tipo de vehículo está absorviendo actualmente el crecimiento de la movilidad y el transporte.

De él se deduce que el vehículo privado es el medio de transporte más utilizado, produciéndose una disminución de la demanda del transporte público con los correspondientes problemas de congestión viaria, medioambientales y económicos que esto conlleva.

Todo ello sumado a la categorización del Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria que considera que la plataforma litoral debería tener una condición estratégica al ser el territorio insular con mayor aptitud para el desarrollo de los procesos más potentes e innovadores en los modos de uso de suelo y para la implantación de las principales infraestructuras del transporte, actividades empresariales, logísticas, industriales y equipamientos de rango insular.

Asímismo se analizan las distintas posibilidades consideradas y se justifica la conveniencia de la construcción de una línea ferroviaria como elemento estructurador de la red de transporte público en el corredor para posteriormente elegir la solución apropiada tiendo en cuenta la propuesta de remodelación del conjunto de dicha red de transporte público y las repercusiones que sobre la ordenación territorial tendrá su implantación, realizando también un Informe de Sostenibilidad Ambiental.

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Consejera de Política Territorial, Arquitectura y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria Diseño urbano y planificación

Plan Territorial Especial de Paisaje de Gran Canaria

PTE-05

El Plan Territorial Especial de Paisaje de Gran Canaria (PTE-05) es un instrumento de ordenación territorial contemplado en el artículo 23 del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias (TRLOTCENC´00), que se formula en desarrollo del PIO/GC .

Este documento plantea Determinaciones Generales de Ordenación de los diferentes paisajes estableciendo normas y métodos operativos simples fáciles de asimilar y a la vez lo suficientemente flexibles como para poder adaptarse a cada paisaje y potenciar el temperamento de cada uno. Evitando un tratamiento injustificado sobre paisajes diferentes, lo que podría provocar en poco tiempo una escenografía rígida y artificiosa de la isla.

Los criterios que incidirán en la ordenación del Paisaje implican un análisis de las condiciones y elementos que caracterizan cada episodio paisajístico y aquellos elementos que son configuradores de su imagen significante (identificando así sus definidores físicos y aquellos elementos que se deben corregir).

Además se potencian los valores paisajísticos realzando aspectos que faciliten el uso público y controlado del territorio.

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